رخصة البناء

أولا: وثائق أساسية

• مطلب على ورق عادي ممضى من طرف طالب الرخصة.
• شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى تثبت ملكية قطعة الأرض.
• مشروع بناء في ثلاث نظائر يتضمن الوثائق والبيانات التالية.

ثانيا: مثال جملي (مقياس 1/500 فما فوق) يتضمن

• الموقع الجغرافي.
• حدود وأبعاد قطعة الأرض.
• موقع تركيز البنايات المزمع إقامتها أو الموجودة والمقرر إيقافها أو هدمها، وتنظيمها وحجمها.
• بيان بداية البنايات المجاورة وعلوها.
• تصاميم مختلف الطوابق وأمثلة المقاطع المحددة للأطوال والواجهات (مقياس 1/100 فما فوق).

ثالثا: عناصر تقنية يجب ضبطها

• طريقة تصريف المياه المستعملة.
• أماكن تركيز المداخن وأجهزة التهوئة إن وجدت.
• الشبكات، بما في ذلك الهاتف والتقاط الإرسال التلفزي.
• كل البيانات التي تسمح بالحكم على المظهر الخارجي للمبنى وتخصيص مختلف محلاته.

رابعا: وثائق إضافية حسب الحالة

• دراسة حول مؤثرات المشروع على المحيط بالنسبة لمشاريع التهيئة والتجهيز وتركيز المنشآت ذات الانعكاسات السلبية، طبقا لما تقتضيه الفقرة الثانية من الفصل 11 من مجلة التهيئة الترابية والتعمير.
• قرار تصفيف إذا كانت القطعة محاذية للملك العمومي للطرقات أو الملك العمومي البحري.
• وصل إيداع التصريح بالضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات.
• شهادة إبراء مسلمة من القباضة البلدية.

خامسا: مثال هيكل المبنى (عند اللزوم)

يعد من طرف مكتب دراسات موافق عليه أو مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين، إذا كان المبنى:

• معدا لاستقبال العموم وتتعدى مساحته المغطاة 80 م².
• يحتوي على ثلاث طوابق أو أكثر.
• منجزا من طرف باعث عقاري، مهما كانت نوعية المشروع.

في الحالات التي لا تتطلب مهندسا

يقتصر ملف البناء (ثلاث نظائر) المصاحب للمطلب على:

• رسم يحدد موقع قطعة الأرض وأبعادها.
• رسم يبين تركيز المبنى وتوزيع وتخصيص المحلات والواجهات.